Zweifamilienvilla in Manerba del Garda

In Manerba del Garda, einer der gefragtesten Lagen am brescianischen Ufer des Gardasees, bieten wir exklusiv eine neu gebaute unabhängige Villa zum Verkauf an. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren modernen und eleganten architektonischen Stil aus, mit klaren Linien und großen Fensterflächen, die für Helligkeit in den Innenräumen sorgen. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Zugang zur Veranda (22,25 m²), ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung; das erste Obergeschoss bietet geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zu den Panoramaterrassen (23,20 m²), perfekt um die umliegende Ruhe zu genießen.

Die Wohnräume sind wie folgt verteilt: Fläche Erdgeschoss 66,50 m² und erstes Obergeschoss 72,20 m². Zum Eigentum gehört auch ein wunderschöner privater Garten (gesamt Außenfläche von ca. 172,60 m²), ein Parkplatz unter einer Pergola (26 m²) sowie weitere Parkmöglichkeiten innerhalb der Residenz. Jeder Raum wurde nach energetischen Effizienzstandards entworfen dank der Installation von Photovoltaik-Paneelen auf dem Dach.
Möglichkeit zur Errichtung eines Pools.

Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen, ausgestatteten Stränden und Radwegen, die schnell ins historische Zentrum und zum Yachthafen führen. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition oder Ferienhaus.

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