L'immobile è ubicato nel Comune di Pozzolengo (BS), L'unità a destinazione artigianale è disposta su due livelli fuori terra. Il piano terra suddiviso in zona deposito a pianta libera di 1100 mq, due portici, di cui uno da accesso alla zona uffici con ripostiglio, servizi igienici con relativo antibagno, inoltre è presente un secondo ingresso ed un altro porticato relativo alla zona spogliatoi ripostiglio, e servizi igienici con unico antibagno. Il piano primo è composto da un vano uso ufficio con sfogo esterno e servizi igenici, e da un appartamento di 79 mq. Completa il complesso immobiliare un'area scoperta di pertinenza di 1285 mq. Il fabbricato è nelle vicinanze della strada Provinciale N. 13 dalla quale a pochi chilometri si accede alla rete autostradale della A4 Torino Trieste dal casello di Sirmione.
